剛剛!珠海攬金近 億!瓜分北圍三地_北京大學人民醫院

發布時間:2019-07-18 22:44  點擊次數:165  來源:中山醫院

網易珠海房產訊 剛剛!高新唐家科創北圍又經歷一場激烈的土拍大戰,3宗地塊共攬金 億!

地塊一:

剛剛!珠海攬金近 億!瓜分北圍三地


地塊二:

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地塊三:

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上半年兩大新面孔殺入

珠海北圍地價有所降溫

從2016年開始,唐家北圍土拍在不斷升溫,吸引了眾多品牌開放商進駐,目前云集了華發、萬科、龍湖、格力、雅居樂等10大房企。其中,格力地塊仍舊占據成片區內最高樓面價29120元/㎡。

時隔兩年,該片區土拍明顯降溫,流拍、終止掛拍、底價成交......樓市一度處于低迷狀態。

但在今年5月31號迎來了兩大新面孔,華潤、深圳天地源兩大開放商瓜分唐家科創北圍兩塊地。華潤以以總價9.354億元,樓面價15269元/㎡+配建6126.3㎡,競得唐家北圍一宗純住宅用地;深圳天地源以總價10.55億元,樓面價15869元/㎡+配建3988.8㎡,競得唐家北圍一宗商住用地。

珠海北圍又拍地,強勢崛起!


周邊項目陸續面市

去年10月,片區中樓面價片區中樓面價最低的項目之一的首開龍湖天鉅開盤,備案均價31295.17元/㎡,開盤時最低售價2.6萬/m?。但如今,在售均價24000元/㎡。

今年3月,萬科翡翠中央連夜開盤,帶精裝均價2.4萬/m?,而該項目樓面地價接近2萬/m?。

華發云谷,銷售中心以及樣板間已開放。據悉,首推產品主要為約65-82㎡二至三房。

龍湖天璽院,今年1月16出備案,均價27000.76元/㎡,產品為建面約92-119㎡二至三房。

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雅居樂國際花園自2018年下半年,走出了“虧本”賣房的悲情路線,但今年下半年開盤,其銷售業績似乎依舊不盡人意。開盤1個月,僅賣出2套房!

目前,片區項目將在五年內初具規模,十年打造成“產城一體,融合發展,政府主導,企業運作”的珠海北低碳新城。

科創北圍規劃可容納10萬人

交通格局不斷升級

據了解,珠海北站TOD新城位于廣東省珠海市高新區,是省、市共建“產城融合,綠色宜居”生態新城的示范性項目,總占地10.04平方公里,總建筑規模達1051萬㎡,規劃可容納人口規模達10萬人。

它將以廣珠城軌珠海北站為交通樞紐,未來將成為廣珠城軌、深珠城軌等珠三角軌道交通換乘中心,打造珠江西口岸一類軌道交通樞紐。

珠海北圍又拍地,強勢崛起!


△珠海北站TOD新城區位圖 (圖源:華發高新)

2016年深中通道正式動工,建成后,從深圳到中山的車程將會縮短為20分鐘。而唐家灣下柵檢查站距離深中通道落腳點之一的翠亨新區只有約5分鐘車程。

根據初步規劃,深珠通建成后,深圳至珠海的時間可縮短至半小時以內。 通道起于深圳前海、對接廣深沿江高速和南坪快速,跨越伶仃洋至珠海唐家北邊界,途經五桂山、跨磨刀門水道、銀湖洲水道,穿古兜山,向西延伸至臺山。

與港灣大道及金鳳路相連的金琴快線已于2017年12月1日開工建設,預計2020年通車。它北連深中通道,往南則縮短主城區域唐家灣的距離,并連接橫琴及港珠澳大橋。

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圖源:珠江晚報

到時候,高新區科創北圍內,興業路、金鳳路、地鐵、深中通道、金琴大橋將會形成珠海最密集的交通路網,珠海南強北弱的局面有望就此打破。

多樣化的交通方式,對于城市群連接來說,都是無比重要,能夠促使人流、物流等要素流動便捷高效。

從唐家科創北圍片區整個遠期規劃來說,未來是可期可待的!

謝春欣

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